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           [ 2010/9/25 ]
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    关于进一步完善房地产开发项目竣工交付验收备案制度的通知
           [ 2010/12/16 ]
    局属各企事业单位、局机关各科室: 为进一步规范房地产项目开发行为,杜绝因违反规划建设、不按规划配套设施等而造成的遗留问题,经研究,决定对房地产开发项目竣工交付验收备案制度作进一步完善。现将有关事项通知如下: 一、验收时间 建设局房地产管理科根据申请资料和项目现场情况决定验收时间,并负责告知建设单位,由建设单位邀请相关部门(单位)参加验收。 二、验收单位及职责分工 详见附件。 三、验收内容 (一)项目开发审批手续是否齐全; (二)是否按规划审批内容实施,是否进行竣工测绘,工程验线是否合格; (三)单体房屋建筑工程质量是否合格,是否具备房屋建筑工程竣工验收备案; (四)供电、供水、供气、通讯、电话、有线电视等设施是否完成建设并可投入使用; (五)市政公用设施、环卫、绿化工程等配套设施是否完成建设,是否按建设部《城市排水许可管理办法》(建设部152号令)要求申领了城市排水许可证书; (六)消防是否验收合格或备案登记; (七)人防工程是否验收合格,人防易地建设手续是否齐全; (八)房屋产权、预售登记备案、面积测绘成果等资料是否齐全; (九)工程资料归档情况; (十)物业管理用房是否按规定配置及前期物业管理落实情况; (十一)房地产开发主管部门认为需要审查的其他内容。 四、验收程序 (一)建设单位介绍项目开发建设情况(包括项目概况、建设过程、施工情况、规划设计条件落实情况、相关配套设施完善情况、前期物业管理落实情况等); (二)相关部门(单位)现场查验; (三)相关部门(单位)出具验收意见; (四)建设单位汇总后形成验收纪要送达参加验收部门(单位); (五)需整改的项目,建设单位应在规定的时间内完成整改后报建设局房地产管理科,然后由建设局房地产管理科会同相关部门(单位)进行复验; (六)验收合格后建设单位提供该项目的相关备案资料报建设局窗口备案。 五、验收要求 (一)各参加验收的单位应按照各自职责,对照相关规范要求,严格把关,依法验收; (二)涉及基础设施配套验收的有关单位应根据规划要求,提前介入,及时向建设单位提出书面整改意见,督促整改落实; (三)规划部门应加强对规划实施情况的跟踪督查,发现问题,及时整改; (四)对我局工作人员在验收过程中因失职而造成不良影响的,将追究相关当事人的责任,并予严肃处理。 兰溪市建设局 二O一O年十一月二十四日
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